疫情社保断缴影响买房（疫情期间社保断缴影响购房吗）

东莞再出新规,称因疫情社保断缴也能买房

〖A〗、近期， 东莞 楼市 回暖迹象不断，东莞楼市的回暖，一是疫情好转带动，二是东莞接二连三出台的系列新政，都在温和地刺激市场，确实给购房者和市场释放了一些积极信号。近日，东莞再出新规，称因疫情社保断缴也能买房。4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。

〖B〗、年12月至2022年4月东莞疫情防控期间补缴的社保或个税，计入“累计缴纳”范围。这一规定为因疫情而中断社保或个税缴纳的购房者提供了补救的机会。对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应在2022年5月至7月期间完成补缴。

〖C〗、法律分析：疫情社保断缴不影响买房。疫情期间，根据出台的相关政策，如果非本地人员疫情期间不能按时缴纳社保，可以在疫情结束之后3个月内完成补缴，不影响购房、购车、落户等相关权益。

〖D〗、在此阶段之前，东莞也曾出台“最严调控政策”，此次的政策也被认为是之前限购令的细化。单7月，东莞政府就向楼市“伸了3次手”。

疫情期间社保欠缴7个月了,可以在上海买房吗?

〖A〗、社保中间断了7个月 是不能在上海能买房的， 必须要有一年以 上的才可以 。社保包括：养老、医疗、工伤、失业、生育保险等。尽管累计缴费年限在10年或15年以上，并且达到法定退休年龄的，就能够享受养老金待遇，但是缴费年限越长，缴费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。

〖B〗、法律分析：疫情社保断缴不影响买房。疫情期间，根据出台的相关政策，如果非本地人员疫情期间不能按时缴纳社保，可以在疫情结束之后3个月内完成补缴，不影响购房、购车、落户等相关权益。

〖C〗、只要缴够了60个月的社保，买房时无需持有居住证。社保缴纳情况：五年社保满不满，房地产交易中心不参与裁定，应找社保局确认。明文规定63个月内缴纳60个月社保即可购房，断缴不能超过三个月。

〖D〗、贷款买房受限：在部分城市，用公积金贷款买房都要求连续缴存6或12个月。同时社保断缴可能会暂时买不了房，上不了牌，落不了户。因为很多城市对于购房有社保的要求，拿上海举例，只有连续缴满5年的社保，才能在上海买车摇号和买房。生育保险 报销及津贴受影响：社保断缴，还可能影响到有生育计划的女性们。

〖E〗、住房公积金贷款，基本上是我们这辈子能够借到的最便宜的贷款了，它的利率一般是商业住房贷款的 7 折左右。但如果想要用公积金买房，社保最低要连续缴纳6个月以上。 所以如果在断缴的那一年要买房，基本上就很难贷到款了。

深圳住建局:非深户居民因疫情断缴社保不影响购房资格

月11日，深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。通知提出，疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

疫情期间社保补缴：对于疫情期间社保断缴的情况，3个月内补缴不受影响。这一规定体现了政策的人性化关怀。退休人士购房：退休人士只需提供退休前社保证明即可购房，深户需3年社保，非深户需5年社保。这一规定为退休人员提供了购房便利。

社保断缴处理规则：社保断缴不超过3个月的，购房资格不受影响；疫情期间因特殊原因断缴的，在3个月内完成补缴的，同样视为连续缴纳，不影响购房资格。退休人士购房规则：退休人士购房时，只需提供退休前的社保证明即可。其中深户需满足退休前连续缴纳3年社保，非深户需满足5年，即可获得购房资格。

非深户购房者社保要求调整：疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保的，视同连续缴纳社保，不计入购房社保要求审核。统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率：有助于规范市场秩序，促进公平竞争。增加居住用地供应：针对住宅用地供应稀缺的问题，提出增加居住用地供应，以缓解住房供需矛盾。

连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。退休购房：在深圳退休的，深户需提供退休之日前连续缴纳36个月以上社保或个税证明；非深户需提供退休之日前连续缴纳50个月以上社保或个税证明，且其他条件符合，可购买商品住房。疫情补缴：疫情期间断缴社保的，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视为连续缴纳社保。

疫情社保断缴影响买房吗

〖A〗、法律分析：疫情社保断缴不影响买房。疫情期间，根据出台的相关政策，如果非本地人员疫情期间不能按时缴纳社保，可以在疫情结束之后3个月内完成补缴，不影响购房、购车、落户等相关权益。

〖B〗、自去年12月以来出现的社保断缴，仍可视为连续缴纳，不影响购房资格。按照东莞的按照东莞住房限购政策，非东莞户籍购买首套房需购房之日前2年连续缴纳1年社保，二套需前4年连续缴纳3年社保。如今因疫情造成的社保断缴，不必担心断缴，可以续上，也不影响购房资格审核。

〖C〗、结论：此情况下，购房者的购房资格不受影响。2020年2月至6月购房的情况：参保单位职工个人在2020年2月至6月期间购房，若参保单位享受阶段性免征三项社会保险费（具体指哪三项社会保险费需根据当时政策确定），提供的连续缴纳社保证明中单位缴存金额为“0”但个人金额已缴存的。

疫情上海社保允许断交时间

北京：参保单位因疫情影响未能按时成功缴纳2020年1月和2月社会保险费的，可延长至3月底缴费；原定1月31日缴纳社会保险费缴费期自然顺延的参保单位，同样可将1月、2月应缴社会保险费缴费期延长至3月底，且应在疫情解除后三个月内完成补缴。

年自由职业者（灵活就业人员）社保连续断缴最迟期限为3个月，超过该期限将被视为中断参保。具体规定如下：断缴认定与补缴规则连续3个月未缴费即触发中断参保认定。若在断缴后3个月内完成补缴，医保待遇可从次月起恢复；若超过3个月未补缴，续保时需连续缴费满6个月方可重新享受医保待遇。

社会保险费征收机构会责令限期缴纳或补足，具体期限由征收机构根据实际情况确定。实际操作中，多数地区要求当月社保最迟在次月15日前完成缴纳。例如，北京、上海等地规定次月10-15日为缴费截止期，逾期未缴可能触发后续处理措施。

因为疫情，上海社保缴费延期到了后半年，7月份以后开始缴纳社保。

例如，2025年度上海城乡居民医保参保登记的截止时间为2024年12月22日11：30，缴费截止时间为2024年12月25日。此类年度缴费的截止时间与月度缴费无关，需在规定时间内完成全年费用的缴纳，逾期可能无法补缴或影响次年待遇。

会。根据相关资料查询显示，上海疫情期间是可以延期缴纳社保，根据人力资源社会保障部办公厅发出2022最新通知要求：允许参保企业和个人延期办理业务，因受疫情影响，用人单位逾期办理职工参保登记、缴费等业务，经办机构应及时受理。